Diagnostiqueur immobilier

Ce professionnel établit un rapport après examen des lieux, tout en respectant les réglementations en vigueur. Tout propriétaire est en effet obligé par la loi de faire réaliser des diagnostics immobiliers avant toute transaction. Ces diagnostics assurent ainsi la protection des gens, des biens mais aussi de l’environnement.

Ce métier est toutefois assez récent, il est né des réglementations qui ont été établies.
Le diagnostiqueur immobilier veille en autre pour ses rapports à la présence éventuelle d’amiante, de plomb, de termites, à l’installation du gaz, de l’électricité, aux installations pour les risques incendie. Pour réaliser ces contrôles, il utilise parfois des appareils spécifiques et il procède aussi à des prélèvements.

Ce professionnel est ainsi en contact permanent avec les professionnels du bâtiment, de la construction et de l’immobilier, sans oublier les particuliers qui sont leurs principaux clients.

Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier ?

Si vous mettez à la location ou à la vente votre bien immobilier, la loi en France vous oblige à faire appel à un diagnostiqueur immobilier afin de procéder à tous les contrôles et obtenir ensuite le rapport de ce diagnostic effectué.

Il en est de même si vous souhaitez réaliser des travaux dans votre bien.  

L’intervention de ce spécialiste apporte un rapport d’expertise extrêmement précis et détaillé. A ce rapport, ce professionnel ajoute des graphiques détaillés et des suggestions pour guider les clients, il est également responsable du respect des consignes de mesure (loi Carrez) concernant la surface de la maison et les annexes : vérandas, cloisons médianes, armoires, rénovations de grenier, espaces réduits.

Le métier de diagnostiqueur immobilier nécessite des compétences dans les domaines de l’énergétique (avec le diagnostic de performance énergétique), de l’électricité, du gaz, de l’amiante, de l’exposition au plomb, des pathologies du bâtiment (termites, champignons, insectes à larves xylophages, …), mais aussi des techniques de mesurage. C’est un métier complet.

Le diagnostiqueur immobilier peut travailler au sein d’une agence immobilière, d’un cabinet d’études, d’un cabinet d’architecture mais il peut aussi travailler comme indépendant.

On sollicite un diagnostiqueur ou diagnostiqueuse immobilier pour : 

• Réaliser les contrôles obligatoires selon les normes exigées
• Identifier les risques sanitaires et environnementaux
• Rédiger le rapport et suggérer des solutions face aux problèmes

C’est un professionnel qui maîtrise : 

• Les connaissances des techniques du bâtiment
• L’expertise sur la législation
• La rigueur
• Le sens du contact et celui de l’observation

Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?

Pour choisir son diagnostiqueur immobilier, il faut généralement se tourner vers les agences immobilières qui doivent disposer de ces professionnels qualifiés. Certains diagnostiqueurs peuvent aussi travailler de manière indépendante, il faut donc chercher les professionnels qui sont proches de votre bien immobilier.
Pour faire établir votre diagnostic dans le cadre d’une vente, d’une location ou pour faire des travaux dans votre bien immobilier et pour être en conformité avec la loi qui régit cette procédure, il faut faire appel à ce professionnel. Pour votre recherche, voici les métiers similaires à Diagnostiqueur immobilier, à savoir, agent immobilier, analyste financier en immobilier, consultant en immobilier d’entreprise, comptable immobilier…
Avec ces outils de recherche vous trouverez la personne capable de réaliser le diagnostic des contrôles de votre bien immobilier et vous obtiendrez ensuite le rapport qui couvrira ainsi, votre personne, votre bien immobilier et l’environnement.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ? : 

• Rechercher sur internet les professionnels qui sont au plus proche du lieu où se trouve votre bien immobilier.
• Faire une recherche en passant par les agences immobilières.